현대건설과 태영건설은 대구도남지구에서 ‘힐스테이트데시앙도남’을 오는 31일 모델하우스를열고 본격 분양에 들어간다. 택지개발지구인 도남택지지구내 유일한 민간브랜드인데 최고건설사가 시공해 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.
‘힐스테이트데시앙도남’이 들어서는 도남택지지구는 총면적 91만868㎡(27만5,084평)로 총5,600 여 가구, 1만4,000 여 명이거주하게 될 미니 신도시급으로 조성된다. 개발이 완료되면 인근 연경·학정지구와 함께 대구북부지역의 신거점 도시로 자리 잡을 전망이다.
도남지구C1, C2, C3, C4 블록에 들어서는 ‘힐스테이트데시앙도남’은 지상최고25층 전용면적72~99㎡ 총2,418가구 규모다. 전용면적별로는 △72㎡ 444가구 △84㎡ 1,534가구 △99㎡ 440가구 등 총2,418가구다.
‘힐스테이트데시앙도남’의 가장 큰 강점은 가격상승 여력이 크다는 점이다. 공공택지지구에 분양하는 물량이라 분양가상한제가 적용되어 주변아파트 보다 저렴하게 공급되기 때문이다. 특히 대구지역은 2009년 이후 10년간 신규택지지정이 없어 ‘힐스테이트데시앙도남’의 미래가치가 더욱 높아질 것으로 보인다.
교통여건도 잘 갖췄다. 단지 앞에 있는 국우터널을 통해 도심권진출입이 편리하고, 2020년 대구순환고속도로(4차 순환도로)가 전 구간 개통이 예정돼 있으며, 조야~동명 광역도로가 예비타당성조사가 진행 중으로 향후 인근 산업단지를 비롯한 대구 전지역접근성이 대폭 향상될 것으로 기대된다. 여기에 대구 도시철도 3호선과 다양한 버스노선 등도 인접해 대중교통 이용도 편리하다.
또한 도남지구는 인접한 경부고속도로(북대구IC), 중앙고속도로(칠곡IC)에 더불어 대구순환도로와 중앙고속도로를 연결하는 읍내JC가 예정되어 대구지역 최고의 수도권 접근성을 자랑한다.
교육환경도 우수하다. 전국에서 8번째로 설립되는 국제고등학교인 대구국제고가 도남지구에 들어선다. 유치원에 이어 초등학교도 개교예정 이어서 ‘명품학군’이 새롭게 조성 될 전망이다.
또한 500가구 이상의 공동주택에 국공립어린이집 설치를 의무화하는 ‘영유아보육법’에 따라  단지내 별동 국공립어린이집이 들어선다. 커뮤니티시설에는 주부특화커뮤니티인 맘스 스테이션(통학차량대기라운지), 맘스 카페가 조성된다. 입주민의 주거편의를 높여 줄 휘트니스 센터와 실내골프연습장, GX룸, 플레이클럽(실내어린이놀이터), 웰컴 클럽(주민휴게공간), 작은 도서관 등도 마련된다. 시니어클럽은 개별 동으로 들어선다.
차별화된 설계도 강점이다. 전 가구 판상형 4베이 4룸 혁신평면으로 조성되며, 드레스룸과 알파룸 등을 통해 공간 활용도를 극대화 했다. 단지가 남향위주로 배치되어 채광이 우수하며, 넓은 동간 거리확보로 개방감과 조망이 뛰어나다. 주차장을 100% 지하에 만들어 공원형 아파트로 조성된다.
미세먼지 걱정도 없다. 자연환기 공기정화시스템을 도입하여 초미세먼지까지 잡아내는 헤파 필터가 적용되어 쾌적한 아파트가 될 전망이다.
‘힐스테이트데시앙도남’는 홈플러스와 전자랜드, CGV, 메가박스, 병원, 학원 등 인근 칠곡지구의 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있다. 특히 팔공산과 도덕산의 청정자연과 지구내 9개공원(총6만2,414㎡), 반포천과 도남지 등 쾌적한 수변환경도 강점이다.
‘힐스테이트데시앙도남’ 견본주택은 대구시 북구 태전동500-11번지에 위치하고 있다.                     

황보문옥 기자