GS건설과 코오롱글로벌은 28일 대구광역시 중구 남산동 2951-1번지 일대에 들어서는 ‘남산자이 하늘채’의 견본주택을 열고, 본격적인 분양에 나섰다.
단지가 들어서는 대구 중구 남산동은 올 한해 전국 청약에 나선 단지 중 가장 높은 청약경쟁률을 기록했던 1위와 3위 단지를 분양했던 곳이다.
남산자이 하늘채는 남산 재개발구역 단지 중에서도 가장 큰 규모와 뛰어난 입지 환경을 자랑하는 만큼 올해를 마무리하는 분양으로, 분양 전부터 수요자들의 주목을 받고 있다.
남산자이 하늘채는 지하 2층~지상 최고 36층, 총 12개 동, 1,368세대 규모의 대단지로 들어서 이 중 965세대가 일반 분양된다.
임대로 공급되는 전용면적 39, 48㎡를 제외하고, 모든 세대가 전용면적 59~84㎡ 중소형 평면으로 구성돼, 실수요자들에게 선호도가 높은 평면 위주로 분양한다.
전용면적 별로는 △59㎡ 390가구 △74㎡ 101가구 △84A㎡ 319가구 △84B㎡ 155가구가 분양에 나설 예정이다.

교통·교육·생활 아우르는 생활인프라
초역세권
남산자이 하늘채는 뛰어난 교통 환경과 교육 환경, 생활 환경까지 모두 갖춘 프리미엄 입지를 선보인다. 단지 바로 앞에 대구지하철 2호선 반고개역이 위치해 있어 도보권의 초역세권 단지로 들어선다. 뿐만 아니라, 달구벌대로를 비롯한 대구 주요지역을 오가는 버스노선도 다양해 편리한 교통 환경을 자랑한다.
학부모 수요자들에게 관심이 높은 교육 환경도 뛰어나다. 도보 거리에 내당초등학교가 안전한 통학환경을 자랑하며, 이밖에도 계성중학교, 성명여자중학교, 경북여고, 대구교대 등 다수 학교가 인근에 위치해 뛰어난 교육 환경을 갖추고 있다.
또한 이미 주거 인프라가 갖춰져 있는 원도심 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 장점도 갖추고 있다.
홈플러스 내당점이 도보 10분, 차량으로 3분 내 접근이 가능하고, 대구 최대 규모의 전통시장인 서문 시장도 단지에 인접해 있다. 대구 최대번화가인 동성로가 지하철 두 정거장 거리로 현대백화점, 동아백화점 등 생활환경도 뛰어나다.
여기에, 현재 도시정비사업이 활발하게 진행되고 있는 남산동 일대는 사업이 완료되는 시점에 대형건설사 브랜드 아파트가 연이어 들어선 브랜드 타운으로 탈바꿈 할 예정에 따라 대구 대표 주거단지로 자리매김 할 전망이다.

공간 특화, 조경 특화
다채로운 설계 선보여
▲단지는 뛰어난 평면 설계를 갖춘다.
대부분의 세대에 3, 4베이(Bay) 판상형 구조와 맞통풍이 가능한 설계를 적용한다. 채광과 통풍이 뛰어나 관리비까지 절감할 수 있다. 수요자들에게 선호도가 높은 중소형 평면 위주의 구성을 갖췄고, 펜트리와 알파룸, 대형 드레스룸, 현관 수납장 등 각 평면 별로 다양한 특화 공간도 선보여 보다 넓은 공간 활용이 가능한 설계를 적용했다.

▲ 또 중구 최대 규모로 조성되는 단지답게 조경과 외경에도 신경 썼다.
단지 내부에 중심 커뮤니티 공간이자 정원인 엘리시안 가든을 비롯, 생태연못, 힐링가든, 리빙가든 등 다양한 조경특화 공원을 설치한다. 여기에 랜드마크 단지 답게 역동적 느낌의 입면디자인을 적용함으로써 단지 외관도 신경 썼고, 입면 분할창(주동 전면부)을 적용해 각 세대 뛰어난 개방감 제공, 단지 전체 미려한 외관을 갖출 수 있도록 설계했다.

▲ 대단지답게 커뮤니티시설도 알차다.
단지 중심부에 위치하는 커뮤니티센터에는 입주민의 건강을 위한 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸을 설치할 계획이다. 운동 후의 피로를 풀 수 있는 사우나 시설도 설치된다. 이밖에도 자녀들의 학습 환경을 위한 작은도서관, 독서실도 들어서고 어린이집, 경로당, 카페테리아 등 다양한 시설이 들어서 풍성한 커뮤니티 공간을 조성할 계획이다.

▲ 최첨단 시대에 맞춘 특화기술도 적용된다.
스마트폰과 연동된 홈 네트워크 시스템을 통해 편리한 생활이 가능하다. 가스밸브 차단, 조명제어, 난방제어 등 모든 기능을 제어할 수 있다. 주차장도 특화 설계를 적용, 일반 주차장보다 넓게 주차공간을 배치해 편리하게 주차가 가능하도록 했다.

▲ 한편, 남산자이 하늘채는 최근 강도 높은 정부의 부동산 규제에서도 비교적 자유롭다.
남산동이 위치한 중구의 경우, 당첨자 발표 이후 6개월이 지나면 분양권 전매가 가능하다. 현재 대구에서 가장 인기가 높은 수성구의 경우 투기 과열지구로 지정돼 있어 소유권 등기 이전 시까지 전매가 불가능하기 때문에 상대적으로 규제의 강도가 낮은 상황이다.
남산자이 하늘채는 분양권 당첨 이후 전매를 원하는 당첨자를 위해 안심전매 서비스를 제공할 계획이다. 1, 2차 계약금을 납부한 세대라면 1차 중도금 납부 이전에 전매가 가능, 중도금 대출 걱정 없이 전매가 가능하도록 했다.
또한 정부의 강도높은 규제 속에서도 중도금 무이자로 분양에 나서, 예비 입주자들의 부담을 최소화 했다.
견본주택은 대구광역시 달서구 두류동 135-4 번지에 마련된다. 입주는 2022년 상반기 예정으로 문의는 1661-5523로 하면 된다.
황보문옥 기자  hmo4910@naver.com