이 단지는 2026년 10월 중 입주가 예정된 후분양 단지로 준공을 앞두고 있어 계약 후 바로 입주가 가능하다는 점이 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

‘더샵 중앙로역센터폴’의 단지 규모는 지하 6층, 지상 최고 39층, 2개동으로 조성되며, 아파트 299세대와 오피스텔 56실 등 355세대다.

타입별 가구 수를 살펴보면 아파트의 경우 전용면적 ▲84㎡A 118세대 ▲84㎡B 115세대 ▲84㎡C 60세대 ▲142㎡ 2세대 ▲167㎡ 4세대, 오피스텔은 ▲84㎡ 56실로 실수요자들의 선호도가 높은 중대형 면적 중심으로 구성됐다.

착한 분양가로 대변되는 이 단지의 분양가격은 대구지역에서 땅값이 가장 높은 지역인 동성로 핵심입지에 공급되는 단지임에도 불구하고 84㎡ 기준, 5억대에서 6억대로 책정해 가격경쟁력도 확보했다.

단지의 가장 큰 강점은 지하철 직통역세권 입지다. 이 단지는 대구지하철 1호선 중앙로역과 지하로 직접 연결된다. 직통역세권은 단순히 역이 가까운 초역세권을 넘어, 단지에서 지하철역까지 외부로 이동하지 않고 연결돼 출퇴근 등 이동편의성을 높였다.

여기에 동성로 상권과 연결되는 지하 쇼핑몰도 이용할 수 있어 교통·상업·생활 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있다.

준공 후 미분양주택 취득에 따른 다양한 세제혜택도 강점이다. 분양가 6억 이하 세대들은 지방 준공 후 미분양 주택 세제혜택이 적용되어 주택수 산정에서 배제되는 것은 물론, 양도세 중과배제, 취득세 감면 등의 혜택도 받을 수 있다.

대구 최중심의 입지인만큼 주변 인프라도 강점이다. 동성로 상권을 도보로 이용할 수 있으며, 단지 주변으로 롯데백화점, 현대백화점, 경북대병원 등 다양한 인프라가 자리해 있고, 최근에 급성장하고 있는 교동과 종로상권도 지척이다.

단지 자체가 동성로 상권에 위치한 주상복합 건물이라는 장점 때문에 지하 1층부터 지상 2층까지 들어서게 될 상업시설도 입주민들의 생활 편의성을 높일 전망이다.

또한, 5층에 조성된 휴게정원 및 입주민 전용 커뮤니티 시설은 입주민들의 휴식 공간으로 자리매김할 것으로 보인다.

입주민 편의시설로는 ▲피트니스센터 ▲더샵카페 ▲GX룸 등 고품격 커뮤니티 시설이 들어설 예정으로 단지 내에서 쇼핑부터 여가 등 ‘원스톱 라이프’가 가능하다. 6층 이상부터 아파트와 오피스텔이 위치해 상업시설과 주거공간이 분리되면서 편리한 생활 동선도 이미 확보한 상태다.

포스코이앤씨만의 특화된 상품성도 기대를 모으고 있다. 단지는 실수요자가 선호하는 전용 84㎡ 타입을 중심으로 대다수를 판상형 및 타워형으로 구성해 채광과 통풍을 극대화했으며, 최고 39층 높이로 대구 도심 조망을 누릴 수 있다. 최상층에는 전용 142㎡, 167㎡ 의 펜트하우스 6세대를 구성, 소비자들의 선택의 폭도 넓혔다.

오피스텔의 경우, 전용 84㎡ 단일 평형으로 넓은 거실을 비롯해 3룸, 2개 욕실 및 파우더룸 등 아파트형 평면 설계를 적용했다.

특히, ‘더샵 중앙로역센터폴’ 의 경우 후분양의 장점에다 착한 분양가에 더해 아파트, 오피스텔 공통으로 시스템에어컨, 거실 아트월, 주방 엔지니어드스톤 등 다양한 옵션을 기본으로 제공, 실질적인 분양가 인하 효과도 주어진다.

‘더샵 중앙로역센터폴’ 의 분양 관계자는 “이 단지는 중앙로역 이전에 중앙통으로 불렸던 대구 최중심 동성로 중심 입지, 중앙로역 직통역세권 만으로도 설명이 끝난다” 며 “착한 분양가로 선착순 동호 지정 계약이 진행중인 만큼 계약속도는 생각보다 빠를 것”으로 내다봤다.

한편, 더샵 중앙로역센터폴의 준공일정은 이달 중순경으로 예정하고 있으며, 견본주택은 대구 신천동 388-16에 마련돼 있다.