좀처럼 식을 줄 모르는 대구의 부동산 열기를 실감케 하듯 한동안 잘못된 사례들로 인해 소비자의 외면을 받았던 지역주택조합아파트도 다시금 관심이 쏠리고 있다.
그 중에서도 지난달 10월 26일에 주택홍보관을 공개한 강북우방 아이유쉘(예정)은 강북의 최중심에 위치한 칠곡목련아파트의 재건축사업으로 공개 전부터 소비자들의 기대와 관심을 모았었다. 일반분양에 비해 상대적으로 저렴한 분양가로 내집 마련이 가능한 지역주택조합의 장점에 무엇보다 검증된 확실한 입지가 소비자들의 마음을 사로잡았던 강북 우방 아이유쉘은 성황리에 1차 조합원 모집이 완료되면서 지난 11월 10일 곧바로 조합 창립총회를 개최하고 조합장 및 임원들이 선출되는 등 발빠른 사업진행으로 건실한 지역주택조합의 면모를 보여주고 있다.
칠곡목련아파트 입주민으로 조합 창립 총회에 참석했던 한 조합원은“입주민의 오랜 염원이 담긴 사업이다. 그동안 우여곡절도 많았는데 마침내 조합 창립총회가 개최되어서 감회가 남다르다. 모쪼록 하루라도 빨리 사업이 진행되도록 최대한 협조하겠다.”고 했다.
지하 2층, 지상 20층에 전용 59㎡, 72㎡, 84㎡, 115㎡의 선호도 높은 중소형 평면에 831세대 규모로 지어지는 강북 우방 아이유쉘(예정)은 오는 23일 2차 조합원 대모집을 앞두고 있으며 25일 오후 3시에는 경품행사까지 예정되어 있다. 이처럼 순조롭게 사업이 진행되고 있는 강북 우방아이유쉘(예정)은 향후 조합 설립인가가 진행되면 본격적인 사업 추진에 가속도가 붙을 전망이다.

도시철도 3호선, 칠곡 IC로 빨라서 한 걸음
강북 우방 아이유쉘(예정)은 교통, 교육, 쇼핑, 문화, 레저, 자연 등 모든 것을 한 걸음에 누리는 강북의 최중심 생활권에 위치하고 있다. 
걸어서 10여분 거리에 도시철도 3호선 칠곡 운암역과 동천역이 위치하고 있는 더블역세권에 칠곡IC까지 인접하고 있어 대구 도심은 물론 시외 어디로든 빠르게 연결되어 출퇴근이 한결 편리하고 여유롭다.
또한 동아아울렛을 비롯해 대형할인점 홈플러스가 가까이에 있어 쇼핑하기에 편리하고 관공서, 은행, 스포츠생활시설인 네오시티 프라자 등 다양한 근린생활시설이 밀집하여 더 없이 풍요로운 생활을 선사한다. 뿐만 아니라 가족의 건강을 책임지는 병원도 가까이에 있어 무엇보다 안심이다. 칠곡가톨릭병원과 경북대학교병원 등 종합 대학병원이 2개나 있어 혹시 모를 건강의 위협에도 언제나 든든하다.
문화 예술 전반의 다양한 공연과 전시회, 각종 문화 강좌 프로그램 등이 함께하는 북구 어울아트센터를 비롯해 강북의 대표적인 근린공원인 관음공원과 태전공원을 곁에 두고 있으며 팔거천 강변공원, 구수산 등산로, 운암지 공원 및 함지산 등산로 등 자연과 함께하는 삶의 또 다른 휴식을 만끽하게 한다.
자녀교육에도 걱정 없다. 관남초, 대천초, 관음초, 관음중학교 등 도보로 통학이 가능한 우수한 학군을 형성하고 있으며 대구보건대학교와 대구과학대학교이 자리하고 있고 대구 국제고등학교(2018년 착공 예정)가 들어설 예정이다. 또한 칠곡 중앙대로변 학원 밀집지역에다 구수산도서관 이용이 편리한 뛰어난 교육 인프라를 갖추고 있다.

강북 최초, 사교육 걱정 없는 홈에듀케어아파트
거기다 단지 안에서는 교육 특화 프로젝트를 통해 사교육 걱정 없는 홈에듀케어아파트를 실현한다.
자녀들을 위한 학습증진지원센터은 초등 영어, 수학, 미술, 레고 교육, 주산, 독서 지도에서 중등 영어, 수학에 이르기 까지 숙제 도우미 시스템으로 자기 주도 학습을 위한 멘토 스쿨, 맞벌이 자녀반 운영, 이벤트 특별 교육 등 자녀들의 학습증진을 지원하여 사교육비 절감을 실현한다.
또한 입주민을 위한 문화센터를 운영하여 기타, 우쿨렐레 등 악기교실과 피부교실, 동안 메이크업, 요가, 요리교실 등 입주민의 문화생활과 여가선용, 이웃 간의 친목 도모를 단지 내에서 편리하게 다양한 문화 프로그램으로 즐기게 된다.
이밖에도 강북 우방아이유쉘(예정)은 넓은 동간거리로 프라이버시를 보호하고 통풍성과 쾌적성을 높인 친환경 단지로 설계되며 건강한 삶을 누릴 수 있는 운동시설, 경로당, 어린이집, 도서관 등 입주민 공동시설까지 마련된다.

강북 최강, 트랜디한 카페형 디자인아파트
또한 실수요자들에게 선호도 높은 전용 59㎡, 72㎡, 84㎡, 115㎡에 이르기까지 가족 구성원에 따라 다양하게 구성된 평면은 4-BAY를 적용하여 넓은 채광과 통풍을 확보하며 2세대 분리형의 독특한 설계는 소비자의 감탄을 자아내기에 충분하다.
이외에도 전력소모가 적고 수명이 긴 LED 조명을 적용하여 에너지 효율을 높였다. 먼저 전용 59㎡ 평면은 가변형 벽체로 공간의 다변화를 꾀했다. 침실과 거실 사이에 가변형 벽체를 적용하여 서재 또는 취미실로 공간의 확장성과 다양한 공간의 변화를 연출할 수 있게 했다. 전용 72㎡ 평면의 경우에는 우선 순환형 동선 구조로 현관을 설계했다. 현관과 현관 펜트리, 복도로 이어지는 편리한 공간구성과 순환형 동선이 특징으로, 현관 펜트리 공간은 유모차 등 야외용품 등 다양한 수납공간으로의 연출이 가능하다.
또한 현관과 현관 펜트리와 연계하여 일체화된 복도 수납장식장을 설치하여 수납공간을 극대화했다. 뿐만 아니라 안방과 드레스 룸 사이에 고급 슬라이딩 도어를 적용하여 드레스 룸과 안방을 품격을 지켜줄 뿐 아니라 공간 사용의 편의성을 연출한다.
가장 인기 많은 전용 84㎡ 평면의 경우에는 72㎡ 평면과 마찬가지로 복도에 다기능 다용도 수납공간이 마련되고 드레스 룸 슬라이딩 도어를 적용했다. 특히 84㎡ 평면에는 지금까지 경험하지 못한 독특한 설계가 눈에 띠는데 거실과 주방을 연결하는 또 다른 공간에 주방 펜트리 가변형 벽체를 적용했다. 개인 맞춤형 주방평면 설계로 홈바 등을 설치하여 카페 분위기를 연출하거나 주방을 확대 사용할 수 있어 주택홍보관을 찾은 주부들의 찬사와 인기를 끌었다. 요즘 아파트가 대부분 확장형 평면으로 시공되면서 상대적으로 수납공간이 부족하다는 아쉬움이 있었는데 이에 대한 배려를 극대화함으로써 짜임새 있고 알찬 구조에 실용적인데다 실속까지 더 했다는 평이다.

거품없는 착한 분양가로 내집마련 기회
강북 우방 아이유쉘(예정)은 지역주택조합으로 분양하는 만큼 거품 없는 착한 분양가로 무주택자들에게는 더 없는 기회가 될 것으로 예상된다. 특히 강북 우방아이유쉘(예정)은 단일 아파트에 대한 재건축 형태의 지역주택조합인 만큼 사업이 원활하게 진행될 것임으로 전망하고 있다. 
지난 26일 문을 연 주택홍보관은 대구광역시 북구 칠곡중앙대로 243에 자리하고 있으며 현재 1차 조합원모집을 마감하였고 성황리에 2차 조합원모집을 앞두고 있다. (문의 242-2200)

황보문옥 기자  hmo4910@naver.com